澳洲豪宅的计价方式

        在澳洲买豪宅，华人买家请留意其计价方式有其独特的思考方式。

        在中国，无论是小城镇里的普通住宅，还是黄埔江边的汤臣一品，算起价钱来都是很方便：每平方米多少钱。但是来到澳洲，却找不到类似的参照体系。

        各大调研机构说房价的上落，都是给你一个各区成交的中间价图表。比如说：APM公布悉尼的房价，按年比增加了16.9%，独立屋中间价上升到$782,973。本来这是一个振奋人心的数字，但是，它太过“宏观”，你根本不知道这个中间价的房子在哪里，也不知道它有多少平方米，有多少个房间，那对你买自己的房子又有什么指导意义呢？

        看来，如何利用如此务虚的数据找豪宅，也有学问。

        首先，我们可以先看看哪儿是富人区。在悉尼，房子中间价超过一百万的地区有163个，我们称之为“悉尼百万房价俱乐部”。如果你要再精准一些，还可以参考APM刚公布出来的“悉尼二百万房价俱乐部图表”。

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